4. LOCALES, EDIFICIOS Y TERRENOS

En este apartado se establecerá la ubicación, los medios técnicos que se necesitan para poner en marcha el proyecto, su coste y su financiación, así como el Plan de Producción. Siendo este último uno de los aspectos básicos de este apartado. Entre los factores de ubicación que hay que valorar se encuentran los siguientes: La proximidad en relación con el mercado objetivo. La existencia de vías de comunicación próximas que permitan llegar con facilidad a todos los mercados (tanto nacionales como internacionales). El acercamiento a las fuentes de aprovisionamiento de materias primas.

 

En cuanto al Plan de Producción habrán de estudiarse y obtenerse las respuestas a los siguientes puntos:

• Debe tenerse en cuenta, a la hora de la realización del documento

• Plan de Producción, que los aspectos referidos a las inversiones en terrenos, edificios, instalaciones y equipos, quedarán reflejados en el documento Plan de Inversiones (apartado Estudio Económico FInanciero); y de la misma manera los aspectos referentes al personal de producción se recogerán en el Plan de Recursos Humanos.

• Descripción y organización del proceso productivo o del proceso de generación del servicio.

• Indicar si es necesario subcontratar algún servicio.

• Bienes y tecnologías de la producción o de prestación del servicio.

• Aspectos legales de la producción o prestación del servicio: licencias propias o adquiridas, transferencia de tecnología.

• Aspectos legales de los productos o servicios: modelos industriales, modelos de utilidad y patentes. Certificaciones y homologaciones.

• Necesidades de personal.

• Materias primas y materiales necesarios.

• Listado  de  proveedores,  otras  fuentes  de  aprovisionamiento alternativas  y  su  localización.  Condiciones  de  suministro  y  de pago (descuentos, rápeles, etc.).

• Estacionalidad  de  la  producción  y/o  prestación  del  servicio,  así como de suministro de materias primas.

Una vez determinada la localización de la empresa, habrá de determinarse la naturaleza y características de los activos inmovilizados necesarios  para  el  desarrollo  posterior  de  la  actividad.  Esta  decisión
referente a esta inversión en activo fijo, comporta el estudio de características técnicas, coste de adquisición, gastos operativos, vida técnica, etc.